Descrição do Imóvel

Excelente imóvel, com a melhor localização do Jardim Textil, próximo a futura estação de metrô linha verde na Av Guilherme Giorgi, repleto de armários embutidos em perfeito estado, cozinha recém reformada. # belos dormitórios, repletos de armários, sendo 1 suíte. Cozinha toda com armários planejados. 4 vagas de garagem. Entrada lateral. Região nobre da zona leste. Agende sua visita.Sobre o Jardim Textil:Jardim Têxtil é um bairro paulistano pertencente ao distrito de Vila Formosa, localizado na zona leste da cidade de São Paulo.[1]Índice1 História2 Características3 Ver também4 Referências5 Ligações externasHistóriaO bairro surgiu na década de 1940 totalmente desprovido de recursos urbanos básicos; mas a instalação de uma indústria têxtil de origem italiana e de uma vila operária na mesma década, trouxeram novas perspectivas para o local e região; que herdou em homenagem ao ramo têxtil, o seu precursor de desenvolvimento, o batismo de Jardim Têxtil.[2]A vila operária, como o próprio nome diz, foi construída e destinada aos trabalhadores da indústria têxtil, a Ind. Guilherme Giorgi do italiano Guilherme Giorgi que na década de 40, transferiu a sua fábrica localizada no bairro do Belém, para o então vasto terreno, hoje localizado entre os distritos de Carrão e Vila Formosa.[3]CaracterísticasSitua-se em um vale da região de Vila Formosa, junto ao córrego Rapadura, um importante afluente do Rio Aricanduva [4]; que no trecho do bairro é conhecido como córrego Jardim Têxtil. o mesmo foi urbanizado no respectivo trecho e transformado em um grande parque linear.[5] É um bairro estritamente residencial; composto por residências horizontais de elevado padrão, com verticalização acentuada em partes do bairro e ligeira arborização em suas ruas.Limita-se com a Vila Formosa, Jardim Anália Franco, Vila Antonina e Vila Santa Isabel, está localizado próximo ao distrito do Carrão; ainda hoje as antigas indústrias estão localizadas no bairro; atualmente desativadas, são alvos da especulação imobiliária e algumas já se tornaram núcleos residenciais.A zona leste é, há muito tempo, uma das regiões mais valorizadas da cidade de São Paulo. Dentro dela, Vila Formosa e Imóveis no Tatuapé" class="imovel-linkB"Tatuapé são dois bairros que estão entre os que mais crescem. Próximo a eles - ou melhor, no meio deles - há um bairro que mostra que ainda é possível crescer e se valorizar ainda mais: o Jardim Têxtil.Surgido efetivamente há pouco mais de duas décadas, o bairro, apesar de existir, não tinha outros nomes: Vila Mafra, Vila Antonina e, até, Santa Isabel. Quando começaram a aparecer as primeiras casas - geralmente de alto padrão - o bairro "adquiriu outro nome, como aconteceu e acontece em muitas regiões da cidade. O nome tem relação direta com a antiga Indústria Guilherme Giorgi, do italiano Guilherme Giorgi, que construiu uma vila para seus operários e deu exatamente esse nome.A partir da década de 1980 a região começou a se desenvolver, um córrego que cortava sua extensão foi canalizado. Hoje, ele é estritamente residencial com casas, sobrados, condomínios horizontais e prédios de alto padrão. Há projeto, inclusive, de uma estação do metrô no bairro, que conta, também, com uma faculdade. Ainda há muitos galpões de antigas fábricas desativas que são alvos de interesse do mercado.Sobre o Carrão:Carrão é um distrito localizado na zona leste do município de São Paulo pertencente à Subprefeitura de Aricanduva. O distrito é frequentemente chamado de "Vila Carrão", que na realidade é o nome de um dos bairros do distrito. O distrito está vindo com um grande desenvolvimento de apartamentos de alto padrão.Índice1 História2 Atualidade3 Bairros4 Pontos de interesse5 Ver também6 Referências7 Ligações externasHistóriaRua da Vila Carrão.O nome do distrito foi uma homenagem a João da Silva Carrão, o Conselheiro Carrão, ex-presidente da província de São Paulo. Originou-se de um antigo sítio à beira de uma trilha por onde iam e vinham os gentios da aldeia de Piratininga à de Biacica ou Imbiacica (hoje o distrito de Itaim Paulista, Vila Curuçá e parte leste de Jardim Helena), trilha essa engrossada pelos bandeirantes em busca de ouro e índios para escravizar. Essas terras de acordo com alguns historiadores faziam parte da indefinida Sesmaria de João Ramalho, que ao longo dos anos passou pelas mãos de muitos proprietários e recebeu nomes como Tucuri, Bom Retiro e Chácara Carrão, aos poucos do vasto sítio Tucuri, Bom Retiro ou Chácara Carrão surgiram os bairros: Vila Carrão, Vila Nova Manchester, Vila Santa Isabel ,"Chácara Califórnia, Chácara Santo Antônio e Chácara Santo Estêvão, e o cenário agrícola foi dando lugar ao progresso.[1]A área do distrito, originalmente, fazia parte do distrito do Tatuapé como também os atuais distritos do Aricanduva e Vila Formosa, que foram se emancipando gradualmente por decretos da prefeitura. Os atuais limites do distrito foram estabelecidos em 1990 pela prefeita Luíza Erundina. Curiosamente, isso fez que o distrito de Carrão perdesse a estação de metrô, já que com essa nova divisão, a estação supracitada ficou a poucos metros da divisa com o distrito de Carrão, em território do Tatuapé, de acordo com os mapas oficiais da Prefeitura de São Paulo.AtualidadeO Carrão é conhecido pela sua relevante comunidade de nipo-brasileiros, a maioria oriunda da província de Okinawa. A Associação Okinawa Vila Carrão, fundada em 1957, contava em 2011 com 3.000 associados[2]. O Okinawa Festival, realizado anualmente no Clube Escola Vila Manchester, figura hoje como um dos maiores eventos promovidos pela colônia japonesa na cidade de São Paulo, fazendo parte do calendário oficial de eventos do município[3].Atualmente o Carrão vive um processo de grande expansão imobiliária, com frequentes lançamentos de novos edifícios residenciais de alto padrão, e de alguns notáveis conjuntos comerciais. Por causa disso, o trânsito no distrito está cada vez mais caótico; um levantamento feito em 2012 mostrou que a Avenida Conselheiro Carrão, principal avenida comercial do distrito, estava entre as dez vias mais congestionadas da cidade[4], com índice de lentidão maior, inclusive, que a avenida Rebouças, uma das principais ligações entre o Centro e a Zona Oeste de São Paulo.Um possível atenuante para o trânsito seria a chegada do metrô na região. De fato, a extensão da Linha 2 do Metrô de São Paulo contribuirá com duas estações de metrô no distrito, a estação Guilherme Giorgi e a estação Nova Manchester, além de outras estações nos distritos vizinhos[5].Segundo levantamento baseado nos questionários do Censo 2010, o Carrão é a região demograficamente mais paulista dentro da metrópole[6].BairrosCarrão está dividido em oito bairros.[1]Chácara CalifórniaChácara Santo AntônioVila CarrãoVila Nova ManchesterVila Santa IsabelJardim Têxtil (parte)Vila Santo EstevãoCarrãozinhoPontos de interesseSantuário Santa Isabel Rainha, belíssima igreja em estilo neo-clássico com uma torre de 90 metros de alturaCemitério da Vila Formosa, o maior cemitério da América Latina e principal área verde do distrito