Descrição do Imóvel

Excelente imóvel com 250 m2,escritórios com vista para o pátio,Pé direito de 5mts,telhado novo com isolamento térmico e luminárias de led e piso com alta capacidade de carga.Otima localização!!O distrito terá uma estação de metrô com a expansão da Linha 2-Verde[6], e possui o Terminal Vila Carrão. Além disso, a SPTrans disponibiliza diversas linhas de ônibus, em sua maioria da Região 4, que conectam o distrito a pontos de interesse, como as estações da Linha 2-Verde e Linha 3-Vermelha, ao Parque Dom Pedro, à Praça da Sé e outros terminais de ônibus da região.AtualidadeO Aricanduva é conhecido pelo rio e pela avenida de mesmo nome. Antes das intervenções da Subprefeitura Aricanduva nos córregos e nas ruas para a prevenção de inundações, a região, principalmente as áreas lindeiras ao rio, era bastante afetada pelas chuvas de verão, causando desvalorização imobiliária. O perfil do casario é misto, ou seja, apresenta residências para as classes baixa, principalmente na divisa com a Subprefeitura de Sapopemba e distritos de Cidade Líder e São Matheus; enquanto o perfil médio e médio-alto se concentra nos bairros de Jardim Aricanduva, Vila Antonieta, Jardim Vila Formosa e Vila Carrão, já próximos aos distritos de Vila Formosa e Vila Carrão.É um bairro que está em processo de verticalização, a qual se intensificou a partir de 2011. De acordo com os atuais mapas da Prefeitura de São Paulo, situa-se no Aricanduva o Centro Educacional Unificado Formosa (CEU Formosa), localizado próximo à divisa com o distrito de Vila Formosa.Com as recentes expansões do Centro Comercial Leste Aricanduva, que o tornou o maior centro comercial da América Latina em área construída, e com os novos lançamentos imobiliários, as residências da região se valorizaram e o metro quadrado, em 2018, alcançou um valor médio de R$ 6.980,00[3], enquanto a renda média per capita do distrito - em 2017 - era de R$ 3.828,40[4], de acordo com o Mapa da Desigualdade divulgado pela Rede Nossa São Paulo.Ainda, a região está se diversificando em estabelecimentos de lazer. Desde o início da verticalização em 2011, o número de academias, padarias, bares com música ao vivo e outros comércios aumentou.No século XVII, o riacho Aricanduva já era mencionado, assim como um arrabalde da cidade de São Paulo de nome igual. A origem do Aricanduva data de aproximadamente os anos de 1902 e 1905, mas foi desenvolvido por imigrantes portugueses a partir da década de 1940.Toda a área era uma grande fazenda de Luis Americano, dono de muitas terras, e do Parque do Carmo. Ele repassou parte das terras para o então Governador do Estado, Ademar de Barros, que as retalhou em lotes e chácaras e criou uma empresa de loteamentos chamada Aricanduva.[2]A abertura do trecho leste da Radial Leste aproximou o bairro do centro da cidade e, em 1976, a construção da Avenida Aricanduva sobre o leito do córrego homônimo impulsionou o contínuo desenvolvimento do distrito.Aricanduva (em tupi-guarani: "lugar onde há muitas palmeiras da espécie airi") é um distrito da Zona Leste do município de São Paulo e pertence à subprefeitura homônima, que aglomera também os distritos de Vila Formosa e Carrão.Possui uma população de 89.622 habitantes[1] (2010) e 6,6 km² de área. Abriga o Centro Comercial Leste Aricanduva, o maior da América Latina e a avenida de mesmo nome, que cumpre um importante papel na mobilidade da Zona Leste de São Paulo.