Descrição do Imóvel

Otima localizaçao,nas confluencias das Marginais Pinheiros e Tiete,ao lado do ITM EXPO e junto ao trecho oeste do Rodoanel.Area administrativa,chuveiro e vestiario(masculino e feminino).Areas de despensa,cozinha e refeitório.Plataforma docada.Área Construída : 3.440,00Tipo : ArmazémZoneamento : ZPILocalização : Av. Eng. Roberto Zucollo, 316 / 320 - Vila Leopoldina - São Paulo - SPÁrea Construída : 2.692,00 m2 (edificação principal) + 790,00 m2 (edificações secundárias / apoio)Área Total de Terreno : 7.688,00 m2Área de Pátio livre : 3.874,00 m2Área administrativaWC, chuveiro e vestiário (masculino e feminino)Áreas de despensa, cozinha e refeitórioPlataforma docadaÁrea externa de estacionamento para 10 carrosPé direito : 7,0 metrosÁrea Terreno : 4.773,00Área administrativa e sala de reunião (mezanino)Sala de gerenciaWC, chuveiro e vestiário masculino e femininoWC para deficienteÁreas de cozinha e refeitórioDespensaSistema de exaustão de arPortas automatizadasRampa de acessoDocaAcesso lateral de carro e caminhão para carga e descarga internaÁrea de estacionamento para 15 carrosPé direito : 7,5 metros ÁREA PRIVATIVACopaCozinhaEscritórioPiso elevadoPé direito :7 ,0 metrosVila Leopoldina é um bairro situado na zona oeste do município de São Paulo pertencente ao distrito de Vila Leopoldina.[1]As principais vias do bairro são a avenida Dr. Gastão Vidigal e Avenida Imperatriz Leopoldina. A rua Carlos Weber, que abriga o quarteirão mais badalado do bairro, com condomínios de apartamentos e lojas.O Bairro também é conhecido pelo CEAGESP, pelo Teatro UMC, pela Universidade Mogi das Cruzes UMC , pelo Senai e pela escola e ginásio do SESI, onde ocorre seus principais jogos de vôlei como da Superliga.A Leopoldina é um bairro repleto de contrastes sócio-econômicos. Se por um lado existem condomínios para vários extratos da classe média, o bairro também apresenta favelas e uma considerável população em situação de rua, além de minicracolândia.O bairro é servido pelos trens através das linhas 8 - Diamante e 9 - Esmeralda, nas estações: Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes na linha 8 e Ceasa na linha 9.Caracteristicas: Área 7,2 km², População 30.188 hab (2010), Densidade 41,93 hab/ha, Renda média R$ 5.737,79, IDH 0,907 - muito elevado.Jardim Humaitá é um bairro da cidade brasileira de São Paulo localizado na zona oeste da cidade, no distrito da Vila Leopoldina.Vila Leopoldina é um distrito situado na zona oeste do município de São Paulo.Originou-se como uma extensão do distrito da Lapa e tinha, no início, características de região popular. Atualmente tem-se consolidado como uma região de apartamentos de população de classe média alta. O distrito é servido pelos trens da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos através das linhas 8 - Diamante e 9 - Esmeralda, nas estações: Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes na linha 8 e Ceasa na linha 9.Uma operação urbana coordenada pela Prefeitura de São Paulo está promovendo um processo de verticalização e adensamento do distrito, originalmente ocupado por galpões industriais, no intuito de ocupar a região e reduzir a degradação urbana. O distrito tem experimentado um acelerado processo de expansão imobiliária, com a construção de novos e modernos edifícios de apartamentos. Como consequência desse processo, a região no entorno da rua Carlos Weber vem sendo chamada de "nova Moema", região que sofreu processo semelhante na década de 1970.Distritos limítrofesNorte: JaguaraSul: Alto de PinheirosLeste: LapaOeste: Jaguaré e município de Osasco (Presidente Altino)Área 5,6 km²Distrito Vila LeopoldinaSite http://portal.prefeitura.sp.gov.br/subprefeituras/splaSubprefeitura LapaRegião Administrativa OesteA Vila Leopoldina é um bairro muito tranquilo e aconchegante da zona oeste de São Paulo para se alugar um imóvel e morar. Fica próximo do Alto de Pinheiros e Alto da Lapa, além de ter fácil acesso para a capital e municípios da região metropolitana, como Osasco e Barueri, por estar pertinho das marginais Tietê e Pinheiros. Além disso, a Vila Leopoldina possui uma estação de trem que leva seu nome e muitas linhas de ônibus que passam pelo bairro diariamente.O bairro é um bom ponto de encontro para quem deseja frequentar bares e restaurantes à noite, ou simplesmente passear por ruas muito tranquilas. Na vizinhança estão localizadas algumas empresas, bem como residências e apartamentos do básico ao alto padrão. Por isso, é muito comum encontrar casarões luxuosos em algumas ruas da Vila Leopoldina.A região conta com escolas públicas e particulares de diferentes níveis de ensino. Aos estudantes universitários, é fácil o acesso à Universidade de São Paulo (USP), localizada no bairro do Butantã e que é a maior da América Latina. Universidades particulares estão localizadas na região próxima ao bairro, como Barra Funda e Osasco.Situada na Zona Oeste da capital paulista, a Vila Leopoldina é um bairro que vai além de ser a casa da conhecida CEAGESP. O bairro tem passado por um processo de valorização muito efetivo nos últimos anos e tem cada vez mais se tornado uma ótima opção para famílias que desejam morar na região.Seus benefícios vão desde a ótima localização, próxima às duas marginais de São Paulo, até excelentes opções de lazer para vários gostos.OrigemAo contrário do que se pensa, o bairro não foi nomeado em homenagem à princesa Leopoldina, e sim a Leopoldina Kleeberg, uma das sócias da empresa dona dos terrenos que decidiu lotear as terras da área no fim do século XIX. A região onde o bairro se encontra sempre foi muito relacionada ao trabalho. A localização, que inicialmente abrigava olarias na década de 1950, deu lugar ao Centro Industrial Miguel Mofarrej, que permitiu que muitas indústrias se instalassem por lá, fazendo com que a região passasse a ser ocupada pelos trabalhadores dessas fábricas.Outro acontecimento que fez com que o fluxo para a região aumentasse foi a construção do CEAGESP em 1969. O local que é considerado o maior centro atacadista de frutas, legumes e flores da América Latina, tem um papel importantíssimo no bom funcionamento da cidade de São Paulo.Uma prova dessa valorização imobiliária no bairro é o valor do metro quadrado dos seus imóveis, que gira em torno de R$9.500. Um valor um pouco superior ao seu bairro vizinho, a Lapa. Porém, esse valor vem aliado às inúmeras iniciativas de desenvolvimento do bairro. Por conta dos novos empreendimentos, muitos deles luxuosos, o bairro tem recebido muito mais policiamento, reforçando a segurança na região. Além disso, a infraestrutura no bairro melhorou muito de alguns anos pra cá, de modo que o morador do bairro pode suprir todas as suas necessidades com os serviços de ótima qualidade oferecidos na região.