Descrição do Imóvel

ÓTIMO APARTAMENTO, 85 M², 2 DORMS E 1 TERCEIRO REVERSÍVEL,BANHEIRO SOCIAL, 1 LAVABO, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO DE EMPREGADA,1 VAGA, VISTA LIVRE,REFORMADO.NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DE MOEMA,A 200 METROS DO PARQUE DO IBIRAPUERA.O BAIRRO DE MOEMA, É UMA DAS REGIÕES MAIS CHARMOSAS E ACONCHEGANTES DE SÃO PAULO. COM NOMES DE PÁSSAROS E DE TRIBOS INDÍGENAS, AS RUAS DO BAIRRO SÃO PLANAS E AGRADÁVEIS PARA UMA CAMINHADA. QUEM ANDA PELO BAIRRO HOJE EM DIA, NÃO IMAGINA QUE MOEMA JÁ TEVE CHÁCARAS HABITADAS POR IMIGRANTES INGLESES OU QUE BONDES ELÉTRICOS JÁ PASSARAM PELAS RUAS. MORAR NO BAIRRO DE MOEMA É ESTAR AO LADO DE AVENIDAS QUE TE LIGAM COM TODOS OS CANTOS DA CIDADE, COMO A AV. 23 DE MAIO, AV. SANTO AMARO, AV. IBIRAPUERA E A AV. INDIANÓPOLIS. O BAIRRO POSSUI A LINHA LILÁS NO METRO, QUE ESTÁ FUNCIONANDO DESDE ABRIL DESTE ANO. EM MOEMA O QUE NÃO FALTA É OPÇÃO DE SERVIÇOS COMO RESTAURANTES, BARES, ESCOLAS, PADARIAS E LOJAS DE DIVERSOS TIPOS.SÓ NA ALAMEDA DOS ARAPANES VOCÊ PODE ENCONTRAR CULINÁRIA DO MUNDO TODO: O TRADICIONAL RESTAURANTE DE COMIDA JAPONESA, AOYAMA, UM DOS MELHORES HAMBURGUERS DA CIDADE, BURGUER LAB EXPERIENCE, COZINHA DO TIPO AMERICANA, APPLEBEE´S, PARA OS AMANTES DE HOT DOG, STOP DOG, ENTRE OUTROS. MOEMA É UM BAIRRO NOBRE DO CENTRO-SUL DA CAPITAL PAULISTA. O DISTRITO POSSUI DUAS DIVISÕES PRINCIPAIS: MOEMA PÁSSAROS E MOEMA ÍNDIOS. A PRIMEIRA É MAIS PRÓXIMA AO PARQUE IBIRAPUERA E FICA ENTRE A AVENIDA SANTO AMARO E A AVENIDA IBIRAPUERA. ENQUANTO MOEMA ÍNDIOS ESTÁ LOCALIZADO ENTRE A AVENIDA IBIRAPUERA E A AVENIDA MOREIRA GUIMARÃES, PRÓXIMO AO AEROPORTO DE CONGONHAS. É TAMBÉM DESTE LADO QUE ESTÁ O SHOPPING IBIRAPUERA. UMA DAS GRANDES VANTAGENS DO BAIRRO É A LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PRÓXIMO DE IMPORTANTES VIAS, POLOS EMPRESARIAIS E PONTOS TURÍSTICOS. MOEMA POSSUI O ÍNDICE DE DESENVOLVIMENTO HUMANO (IDH) MAIS ALTO DE SÃO PAULO, COM 0,961, UM VALOR MAIOR ATÉ MESMO QUE O DA NORUEGA, ATUALMENTE, O PAÍS COM MAIOR ÍNDICE DO MUNDO. O IDH É UMA MEDIDA COMPARATIVA DE RIQUEZA, ALFABETIZAÇÃO, EDUCAÇÃO, NATALIDADE E OUTROS FATORES CONSIDERADOS ESSENCIAIS PARA O DESENVOLVIMENTO HUMANO. MOEMA ERA UMA PROPRIEDADE ESTRITAMENTE RURAL. OS PRIMEIROS REGISTROS DO LOCAL DATAM DE 1880 E MOSTRAM QUE A REGIÃO POSSUÍA GRANDES CHÁCARAS OCUPADAS POR IMIGRANTES INGLESES E ALEMÃES. O PRIMEIRO LOTEAMENTO DA REGIÃO OCORREU EM 1913 E DEU INÍCIO A URBANIZAÇÃO DA ÁREA. DOS ANOS 30 ATÉ AOS ANOS 60, A REGIÃO ERA PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL. O CRESCIMENTO ECONÔMICO FOI LENTO, TENDO ALTA SOMENTE EM 1960, QUANDO A PREFEITURA RETIROU OS BONDES A VAPOR E PAVIMENTOU VIAS IMPORTANTES. ESSAS MUDANÇAS TAMBÉM ACELERARAM O CRESCIMENTO POPULACIONAL, QUE EM 1970 ATRAIU CONSTRUTORAS E INVESTIMENTOS. A REGIÃO ERA CHAMADA DE INDIANÓPOLIS, MAS EM 1987 OS MORADOS FIZERAM UM ABAIXO ASSINADO, PEDINDO A ALTERAÇÃO DA NOMENCLATURA. O ENTÃO PREFEITO DA CIDADE, JÂNIO QUADROS, ATENDEU O PEDIDO DA POPULAÇÃO E RENOMEOU A REGIÃO PARA MOEMA. ENTRETANTO, UMA SUB-REGIÃO DE MOEMA AINDA PRESERVA O NOME DE INDIANÓPOLIS. O NOME DO BAIRRO FOI ESCOLHIDO EM HOMENAGEM A PERSONAGEM DO POEMA CARAMURU, DE SANTA RITA DURÃO. A OBRA ESCRITA EM 1781 É UM CLÁSSICO DA LITERATURA BRASILEIRA QUE CONTA A HISTÓRIA DO PERSONAGEM DIOGO ÁLVARES, SUA ESPOSA CATARINA PARAGUAÇU E A AMANTE DO PROTAGONISTA, MOEMA. EM TUPI ANTIGO MO’EMA SIGNIFICA “MENTIRA”, ENQUANTO NA HISTÓRIA A PERSONAGEM MOEMA REPRESENTA O AMOR FALSO. PRÓXIMO AO AEROPORTO DE CONGONHAS E ENTRE AVENIDAS IMPORTANTES, COMO BANDEIRANTES, IBIRAPUERA, SANTO AMARO E BRIGADEIRO LUÍS ANTÔNIO, O DISTRITO MAIS UMA VEZ SE DESTACA PELA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. O BAIRRO É ATENDIDO PELAS ESTAÇÕES EUCALIPTOS, MOEMA E AACCD-SERVIDOR, TODAS DA LINHA 5-LILÁS. QUANTO AOS ÔNIBUS, MOEMA POSSUI PONTOS ESPALHADOS POR TODO O DISTRITO. A AVENIDA IBIRAPUERA TEM UM MOVIMENTADO CORREDOR DE ÔNIBUS QUE ATENDE AS MAIS DIVERSAS REGIÕES DA CIDADE. AS VIAS MAIS IMPORTANTES QUE CRUZAM O DISTRITO SÃO AS AVENIDAS IBIRAPUERA E INDIANÓPOLIS. A PROXIMIDADE COM O PARQUE IBIRAPUERA E SEUS CENTROS CULTURAIS, ALÉM DAS ÓTIMAS OPÇÕES PARA COMPRAS E RESTAURANTES TRADICIONAIS, RECHEIAM O BAIRRO DE MOEMA COM LAZER PARA TODOS OS GOSTOS. INAUGURADO EM 1976, O SHOPPING IBIRAPUERA É UM DOS MAIORES E MAIS ANTIGOS CENTROS COMERCIAIS DO PAÍS. LOCALIZADO NA AVENIDA IBIRAPUERA, O CENTRO DE COMPRAS TORNOU-SE UM IMPORTANTE ALIADO NA ASCENSÃO DO BAIRRO, POIS ATRAIU GRANDES INVESTIMENTOS. SENDO O SEGUNDO SHOPPING A SER CONSTRUÍDO NA CIDADE DE SÃO PAULO, O IBIRAPUERA ESTEVE NO GUINNESS BOOK ENTRE 1995 A 1997 POR SER O MAIOR SHOPPING DO PAÍS COM 163 MIL M². MESMO NÃO ESTANDO MAIS EM PRIMEIRO LUGAR, ELE AINDA APARECE NA LISTA DOS MAIORES DA CAPITAL. ATUALMENTE SÃO MAIS DE 400 OPÇÕES DE COMPRAS E SERVIÇOS E SEIS ANDARES DE ESTACIONAMENTO. O FLUXO MENSAL NO SHOPPING É DE CERCA DE 2 MILHÕES DE PESSOAS, SEGUNDO DADOS DA ADMINISTRAÇÃO. MOEMA FOI O PRIMEIRO BAIRRO DA CIDADE DE SÃO PAULO A RECEBER CICLOFAIXAS, JUSTAMENTE POR SER UM DOS POUCOS DISTRITOS DA CAPITAL CONSTITUÍDO MAJORITARIAMENTE POR RUAS PLANAS. A ROTA PRINCIPAL DA CICLOFAIXA PASSA PELAS AVENIDAS ROUXINOL, ARATÃS, PAVÃO E IRAÍ. O PARQUE DAS BICICLETAS É UM REDUTO DE ENCONTRO PARA OS AMANTES NÃO SÓ DESTE PASSATEMPO, COMO TAMBÉM PARA QUEM GOSTA DE ANDAR DE PATINETE, PATINS, SKATE OU PARA QUEM CURTE PASSAR UM TEMPO AO AR LIVRE. COM MAIS DE 44 MIL M², O PARQUE FAZ PARTE DE UM COMPLEXO QUE REÚNE A SECRETARIA MUNICIPAL DE ESPORTES, LAZER E RECREAÇÃO, O CENTRO OLÍMPICO DE TREINAMENTO E PESQUISA E O CLUBE ESCOLA IBIRAPUERA. NO CRUZAMENTO ENTRE AS AVENIDAS IBIRAPUERA E INDIANÓPOLIS, O LOCAL É PERFEITO PARA QUEM QUER BUSCA UM AMBIENTE CALMO E ARBORIZADO NO MEIO DA CIDADE GRANDE. O PARQUE DAS BICICLETAS ABRE DIARIAMENTE, DAS 6 ÀS 22H.