Descrição do Imóvel

Sonho de apartamento em uma das melhores quadras de Higienópolis. Esta unidade vai ganhar seu coração na primeira visita! A sala enorme com janelas em todas as paredes tem espaço de sobra para uma mesa de jantar de 8 lugares e área de estar com uma bela varanda. Na sala ao lado, há uma sala que pode ser transformada em sala de jogos, biblioteca, home office ou o que mais sua criatividade desejar! A cozinha supergenerosa conta com área de serviço, banheiro e depósito. Seguindo para a área interna, temos 2 quartos, sendo 1 suíte mais do que confortável e muito iluminada. Ah, e na garagem você conta ainda com 2 vagas. Bem, e a localização? Simplesmente uma das melhores quadras do Higienópolis. Estamos entre o Parque Buenos Aires e o Shopping Pátio Higienópolis. Na quadra de cima temos um Pão de Açúcar. O Colégio Rio Branco, a FAAP e o Mackenzie estão a poucas quadras de distâncias. Ou seja, dá pra fazer tudo a pé! O Higienópolis é um dos bairros mais nobres de São Paulo e também um dos bairros mais seguros. Uma região muito desejada por famílias que buscam qualidade de vida e que se estende do início da Paulista até a Santa Cecília, próximo ao centro antigo da cidade com ótima infraestrutura. As ruas são muito arborizadas, com calçadas bem cuidadas e iluminadas. Aliás, ter um apartamento em Higienópolis é poder sair de casa e curtir caminhadas agradáveis com acesso a serviços de qualidade muito próximos. Você compra este apartamento reformado e pronto para morar com as melhores tendências de mercado e com os melhores padrões de acabamento, sem a típica dor de cabeça que reformas geram e com um ano de garantia. Esse apartamento tem a documentação em dia e preparada para você comprar com toda a segurança e sem risco.O Primeiro Bairro A Ter Esgoto e Encanamento Doméstico – A História do HigienópolisA história do bairro de Higienópolis, um dos mais antigos da cidade, começa no século 16, quando a sesmaria do Pacaembu, nome dado a grandes lotes de terra que o rei de Portugal cedia a quem estivesse disposto a cultivá-las, foi doada aos jesuítas por Martim Afonso de Souza.A grande faixa de terra era delimitada pelo caminho dos Pinheiros (atual rua da Consolação), Emboaçaba (atual avenida Dr. Arnaldo) e pelo córrego Água Branca. Na época, a região foi dividida em três áreas: Pacaembu de Cima, do Meio e de Baixo.Durante muito tempo essa divisão permaneceu, sendo que o Pacaembu de Cima corresponde, atualmente, a região de Higienópolis. Anos mais tarde, com a expulsão dos jesuítas, os lotes foram sendo comprados e divididos em chácaras, muitas delas propriedade das elites paulistanas.No ano de 1890, dois comerciantes, Martin Buchard e Victor Nothmann, compraram parte da região do Barão de Ramalho e deram início ao loteamento das terras. Entre os primeiros moradores da região estavam comerciantes estrangeiros, profissionais liberais e fazendeiros.E, esses fazendeiros, eram os responsáveis por importar da Europa, principalmente da França, móveis, planta de casas, material de construção e, principalmente o estilo arquitetônico da época.Vale o destaque que outro fator importantíssimo ajudou no desenvolvimento do bairro: essa foi a primeira região da cidade a priorizar o saneamento e a higiene doméstica, ao contar com encanamento de esgoto e fornecimento de água.Graças a isso, a região receberia o nome de Higienópolis (cidade ou lugar de higiene) devido às suas características, ressaltadas pela publicidade.Algumas famílias ilustres ocuparam palacetes esplêndidos em vastas áreas com jardins e pomares, alguns deles, tombados pelo Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico Cultural e Ambiental de São Paulo. O prédio da Secretaria de Segurança na Avenida Higienópolis, construído em 1931, pelo fazendeiro Magalhães, é um belo exemplo da imponência daquele tempo.Outro exemplo que persiste até hoje é o Clube São Paulo, localizado entre as Ruas Martinico Prado e D. Veridiana, hoje bastante descaracterizado. Ele ocupa a antiga residência da família Prado, construída em 1884.Conhecida como chácara Vila Maria, a mansão de D. Veridiana Valeria da Silva Prado, filha do barão de Iguape, foi um dos locais preferidos dos intelectuais e da elite paulistana para seus encontros e discussões. A Semana de 22 foi certamente uma delas.Na década de 40 e 50 alguns projetos de moradia residencial em prédios de apartamento foram o que se denomina hoje, modernistas.Entre esses exemplos, estão: o Edifício Prudência e Capitalização, de Rino Levi; e dois edifícios de apartamentos na Avenida Angélica, ambos construídos e projetados pelo escritório de J. Artaxo Jurado: o Bretagne e o Parque das Hortências.No final de 1999 foi inaugurado no bairro o Shopping Pátio Higienópolis, empreendimento polêmico que gerou grande repercussão e foi inicialmente mal recebido pelos moradores.Temiam-se impactos negativos no trânsito da região, já bastante conturbado, como também no uso comercial das lojas. Na época, não foram permitidas lojas de departamentos, por serem consideradas populares.Outra importante instituição que ajuda na composição do bairro é o Mackenzie que foi construído em 1874, no terreno de parte da antiga chácara de Dona Maria Antônia da Silva Ramos, e que foi um empreendimento idealizado pelo Reverendo Chamberlain.Além disso, há três estações de metrô próximas ao bairro (Estação Marechal Deodoro, República e Santa Cecília) Atualmente encontra-se em construção a Estação Higienópolis, anexa à Universidade Mackenzie e ao cruzamento da rua da Consolação com a rua Piauí, além da Estação Paulista nos altos da rua da Consolação.Conheça algumas curiosidades do bairro e saiba sobre a adoção da Praça Villaboim.1. A eclosãoO bairro de Higienópolis foi um dos primeiros bairros pensados de São Paulo. Oriundo de um grande loteamento que pertencia aos empresários alemães Martinho Bouchard e Victor Nothmann o bairro surgiu da intenção de atrair a nova elite paulistana a partir de um planejamento de alto padrão.Seu desenrolar até atingir o contexto de bairro central de alto padrão se deu principalmente pela sua história intimamente ligada às elites do café dos séculos passados. Com a popularização de outros bairros, principalmente o de Campos Elíseos houve uma migração das famílias nobres para o local, que antes de ser loteado por Bouchard e Nothmann ainda levava o nome de Altos de Santa Cecília.2. O nome do bairroDesde seus primórdios contou com grandes casarões e palacetes que foram gerando identidade ao local. Primeiramente foi lançado em 1895 com o nome de Boulevard Bouchard, em homenagem à Martinho Bouchard. Mais tarde recebeu o nome de Higienópolis por ser o primeiro bairro da cidade a priorizar o saneamento básico e a higiene doméstica.Na época um grande avanço por contar com infraestrutura inicial de água, esgoto, iluminação e serviços de transporte público por meio de bondes. Possuía também lotes de grandes dimensões, ruas largas e arborizadas, tudo para atender um público com condições de viabilizar o empreendimento - as elites do café.3. As ruasDiversas ruas que cortam esse pedaço da cidade foram nomeadas por conta de pessoas que viveram a história do bairro. As movimentadas Avenida Angélica, Rua Dona Veridiana e Rua Maria Antônia foram nomeadas em homenagem às mulheres da elite que habitaram o bairro nos seus primórdios. Maria Angélica de Sousa Queirós era filha do barão de Sousa Queirós; Maria Antônia da Silva Ramos, descendente do barão de Antonina; Veridiana da Silva Prado, filha do barão de Iguape. Apesar de se dedicarem à filantropia e à promoção das artes, como se esperava de damas da sociedade, conquistaram projeção rara para mulheres da São Paulo do século 19.4. PersonalidadesEntre os anos 30 e os 60, passaram a fazer parte do bairro nomes como: Vilanova Artigas, Rino Levy, Franz Heep, Jacques Pillon, Artacho Jurado, Victor Reif, Roberto Cerqueira César, entre outros arquitetos que constituem grande parte do grupo que realizou os projetos arquitetônicos locais, criando a identidade modernista ao bairro.Além dos diversos projetistas famosos, atores, cineastas, escritores e personalidades políticas contribuem com sua presença no bairro icônico. Adriane Galisteu, Jô Soares, Fernando Henrique Cardoso, Bete Coelho, Heródoto Barbeiro, Dani Calabresa, Cássio Scapin, Juca kfouri, Fernanda Yong e diversos outros nomes fazem parte da história de Higienópolis5. Os locais de encontroNos primeiros tempos, o perfil do bairro era muito mais residencial, mas diversos pontos de lazer ocupam seu centro. Um de seus pontos mais conhecidos e visitados, a Praça Buenos Aires, foi projetada pelo arquiteto francês Buvard, em 1913 e sempre foi um local de passeio para os habitantes. Outro ponto icônico do bairro é a Igreja Santa Teresinha, inaugurada em março de 1928 na Rua Maranhão, local em que se encontra até hoje.Há mais de um século surgiu na região o colégio Sion, criado por religiosas francesas devotadas a converter ao catolicismo os "povos de Israel". Missão fracassada, pois Higienópolis virou o bairro com a maior população judaica do Brasil (25% da comunidade de todo o Estado de São Paulo) e sede da maior concentração de sinagogas no país.Conhecida como o coração de Higienópolis a Praça Villaboim se consagrou como um ponto importante do bairro. Anteriormente era conhecida como Largo da Praça Piauí, e usada como campo de futebol pelos moradores da região. Só a partir da década de 1930 a Praça ganhou seu formato atual e foi inaugurada em homenagem à Manoel Villaboim, figura política marcante da época. O local foi tombado em 1995, dada sua contribuição histórica e interação com o contexto.6. Amigos da VillaboimA partir de toda essa memória, rodeada pelas curiosidades do bairro e da importância local, moradores de Higienópolis acionaram o Cidades.co para implantar um sistema de manutenção frequente na Praça Villaboim, contribuindo para a preservação e continuidade da história que moldou o bairro. A plataforma de colaboração da Praça Villaboim foi uma iniciativa da sociedade em parceria com o Praças com o intuito de revitalizar a praça e fortalecer os laços de vizinhança e zelo público.Atualmente, a praça está adotada pelos Amigos da Villaboim, grupo de moradores, comerciantes e empresários que viabilizam financeiramente os serviços básicos e constantes do local. Os Amigos da Villaboim se disponibilizaram a melhorar um pedaço do bairro que foi sendo esquecido ao longo dos anos. Agora a Praça Villaboim tem a chance de se recriar e gerar novo fluxo de atividades no bairro e uma maior qualidade de vida no seu entorno.