Descrição do Imóvel

Espetacular loja recém construída com 597 m2, sendo térreo 185,15 m2 com 2 banheiros sendo 1 banheiro PCD, 1º PAVIMENTO com 166 m2 com 1 banheiro, Copa, e rooftop total com 143 m2 sendo 42 m2 coberto com 1 banheiro, mais jirau com 61 m2 sem banheiro , em excelente localização no bairro de Moema, em Rua de grande fluxo de veículos.Próximo a outros bairros também de alto padrão, como Vila Olímpia, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Campo Belo, em Moema é possível encontrar variados serviços em uma distância relativamente curta e realizar as atividades andando, de bicicleta (utilizando as ciclovias) ou de carro. A chegada da linha 5 Lilás do Metrô facilita o transporte para outras áreas da cidade.O bairro conta uma gama de escolas de alto padrão com as mais diversas orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, que podem ser acessadas a pé ou em poucos minutos de carro, como Móbile, Vértice, Augusto Laranja, Aubrick e Waldorf São Paulo. Escolas de inglês, como Red Balloon, Wizard e Cel-Lep, ficam a poucos quarteirões de distância.Os moradores de Moema possuem o privilégio de ir andando para restaurantes de diversas especialidades. Caso desejem usar o carro, o caminho não dura mais do que 5 minutos. O bairro tem estabelecimentos para todos os gostos, de redes como o australiano Outback e o tradicional Dom Pepe Di Napoli, até os mais intimistas, como o vietnamita Miss Saigon. Outras sugestões certeiras são: Koi Moema, AppleBees, Café Journal, Casale di Pizza, Badejo e Bar do Alemão. A proximidade com a Vila Olímpia e o Itaim Bibi ampliam o rol de opções. Um dos destaques da região é o acesso às áreas verdes. O bairro conta com diversas praças, ótimas para quem tem filhos, e a ciclovia permite que os ciclistas cheguem, com facilidade e segurança, em minutos ao Parque das Bicicletas (reformado recentemente) e ao complexo do Parque do Ibirapuera, que conta com a Bienal, a Oca, o Museu de Arte Moderna (MAM), o Museu de Arte Contemporânea (MAC), o Pavilhão das Culturas Brasileiras e o Museu AfroBrasil. A região conta com as facilidades do Shopping Ibirapuera (que em breve deve inaugurar salas de cinema) e a proximidade dos Shoppings JK e Vila Olímpia. Quem gosta de academias tem diversas opções, desde as pequenas até as maiores, como Cross Fit Moema, Bio Ritmo, Health 4u e Smart Fit. Se a preferência for por clubes, existem o Ipê, o Helvétia e o Sírio.O bairro de Moema é dividido em dois lados: entre as avenidas Ibirapuera e Santo Amaro as ruas têm nomes de pássaros e entre as avenidas Ibirapuera e Moreira Guimarães, de índios. O forte comércio de rua é um grande destaque e fica localizado do lado pássaros, próximo às ruas Normandia, Gaivota, Canário e das avenidas Bem-Te-Vi, dos Eucaliptos e Pavão. O bairro também oferece outlets de marcas famosas.Moema possui todos os tipos de lojas, produtos e serviços, seja em seu Shopping Ibirapuera, onde você possui lojas exclusivas como a da gigante da tecnologia Xiaomi, excelentes opções de gastronomia como o Bar do Alemão, a casa de frutos do mar Al Mare ou então a tradicional Fogo de Chão. Moema tambem reune diversas marcas de outlets nacionais e internacionais, as principais ruas sendo a Rua Normandia, Gaivota e Canário, as Avenidas dos Eucaliptos, Pavão e Bem-Te-Vi, possuem diversas lojas de moda. Além disso a rua Normandia recebe em sua extensão uma incrivel decoração de natal.Sua rotina em Moema acompanha seu lifestyle. Você pode ser do tipo fitness que prefere acordar e logo pela manhã realizar uma corrida no Parque do Ibirapuera ou andar de bike no Parque das Bicicletas. Ja se você trabalha nos polos empresariais de São Paulo como a Av. Brigadeiro Faria Lima, você esta a menos de 1km de distância, então aproveite que tal aproveitar seu tempo em uma das excelentes padarias do bairro? Se você é da turma que ama a noite, os excelentes bares e restaurantes que Moema possui.Apesar das características e da tranquilidade de um bairro residencial, Moema também oferece aos seus habitantes e visitantes uma grande diversidade de lojas de rua e de estabelecimentos de serviços de todos os tipos (escolas, farmácias, clínicas, padarias, mercados, entre outros).Mas o grande destaque fica para o Shopping Ibirapuera, considerado um dos símbolos comerciais de São Paulo por ter sido o segundo a ser construído na cidade. Lá, além de charme e tradição, você encontra uma grande variedade de marcas e uma generosa praça de alimentação. O local aceita receber animais de estimação e tem espaço para brincadeiras com as crianças.A localização do bairro Moema pode ser considerada estratégica, o que se soma a todas as atrações que mostramos até agora, apontando essa região como uma excelente escolha para comprar o seu imóvel. Suas ruas têm acesso facilitado a importantes vias paulistanas, como a Avenida Ibirapuera, a 23 de Maio, a Bandeirantes, a Santo Amaro e a Indianópolis.Para completar, o bairro é servido pela Linha Lilás do Metrô, com estação própria, além de contar com a circulação de diversas linhas de ônibus. De lá, é possível chegar facilmente às zonas oeste e norte de São Paulo.Dois dos clubes mais tradicionais de São Paulo ficam localizados em Moema. Um deles, fundado em 1917, é o Esporte Clube Sírio. O outro é o Clube Atlético Monte Líbano, erguido em 1934 e conhecido por seu time de basquete, que já foi vencedor de grandes torneios.Localizado na Zona Sul de São Paulo, Moema é um bairro nobre, onde está o Shopping Ibirapuera e perto do Parque Ibirapuera. De acordo com a Cognatis, especialista em geomarketing, a região possui um grande potencial econômico, em virtude principalmente da sua infraestrutura já bem desenvolvida.Atualmente, o bairro tem cerca de 80% das empresas no setor de serviços e quase 20% voltadas para o comércio. Outros segmentos com forte presença na região é o de estúdios cinematográficos e casas de eventos.A entrega da futura estação Moema também promete mais dinamismo ao bairro. A estação fará parte da Linha 5-Lilás e chegará até a Linha 2-Verde com integra.