Descrição do Imóvel

Excelente cobertura com 149 m², a planta original são 3 dorms, foi modificado, para mais uma suite com closet, 3 sacadas, área externa com piscina, móveis planejados nos dormitórios e cozinha, piso de madeira e porcelanato. Condomínio com lazer completo, piscina ,sauna, salão de jogos, salão de festas, academia, sala de reuniões, churrasqueira, playground,no coração da Mooca, ótima localização.OFISTICADOS EMPREENDIMENTOS QUE GARANTEM BOA QUALIDADE DE VIDA AOS MORADORES. DENTRE TANTOS, ESTE É O PRINCIPAL DESTAQUE DE MOOCA, UM TRADICIONAL BAIRRO EM UMA DAS REGIÕES MAIS POPULOSAS E ATRATIVAS DA CIDADE DE SÃO PAULO, A ZONA LESTE MOOCA FICOU CONHECIDA COMO UM REDUTO DE IMIGRANTES QUE OCUPAVAM AS FÁBRICAS POR ALI INSTALADAS. OS PRÉDIOS E GALPÕES DO SÉCULO PASSADO AINDA ESTÃO DE PÉ, MAS GANHARAM UM NOVO FRESCOR, COM RESTAURANTES, BARES E ESPAÇOS QUE ESTÃO CHAMANDO A ATENÇÃO DOS PAULISTANOS MAIS DESCOLADOS.MOOCA TEM FÁCIL ACESSO PARA O CENTRO E PARA OUTRAS REGIÕES DA CIDADE, POR MEIO DA AVENIDA DO ESTADO, DA MARGINAL TIETÊ E DA AVENIDA 23 DE MAIO. TAMBÉM ESTÁ PRÓXIMA DAS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO ÀS AVENIDAS RADIAL LESTE, PAES DE BARROS E PRESIDENTE WILSON. ALÉM DISSO, MOOCA DISPÕE DE VÁRIAS LINHAS DE ÔNIBUS, DUAS ESTAÇÕES DE METRÔ E UMA DE TREM. O BAIRRO DA MOOCA POSSUI DESTAQUE NA CIDADE DE SÃO PAULO POR CONTA DA PRESENÇA DE DUAS RENOMADAS FACULDADES: A UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI, E A SÃO JUDAS TADEU. EMBORA A REVITALIZAÇÃO TENHA COMEÇADO HÁ ALGUM TEMPO, GANHOU IMPULSO NOS ÚLTIMOS DOIS ANOS COM UM PROJETO QUE TEM NOME E SOBRENOME (E ATÉ LOGOTIPO): DISTRITO MOOCA, CRIADO PELO EMPRESÁRIO JOSÉ AMÉRICO CRIPPA FILHO, CONHECIDO COMO TATÁ. “A PROPOSTA ERA REOCUPAR OS ESPAÇOS OCIOSOS E TRANSFORMÁ-LOS EM UM POLO DE ECONOMIA CRIATIVA”, DIZ O EMPRESÁRIO DE 46 ANOS. “MINHA INSPIRAÇÃO FOI O BAIRRO DE WYNWOOD, EM MIAMI, QUE PASSOU PELO MESMO TIPO DE TRANSFORMAÇÃO — DE BAIRRO OPERÁRIO PARA UMA REGIÃO DE ARTE E ENTRETENIMENTO.” PARA CONSEGUIR SEU OBJETIVO, FEZ UM TRABALHO DE FORMIGUINHA, BATENDO À PORTA DOS DONOS DOS IMÓVEIS ABANDONADOS PARA CONVENCÊ-LOS A VENDER OU ALUGAR SEUS ESPAÇOS. DEPOIS, FOI ATRÁS DE PARCERIAS COM OUTROS EMPRESÁRIOS, CONTRATOU ARTISTAS PARA COLORIR OS MUROS E ATUOU JUNTO À PREFEITURA PARA RECAPEAR PARTE DAS RUAS DO BAIRRO. COM A CHEGADA DOS NOVOS RESTAURANTES E DOS PAINÉIS DE GRAFITE, REALIZADOS EM ESQUEMA DE CROWDFOUNDING, OS ESPAÇOS ANTES ABANDONADOS COMEÇARAM A GANHAR VIDA. ALÉM DE TATÁ, QUEM APOSTOU ALTO NO PROJETO FOI O CHEF FELLIPE ZANUTO, 30 ANOS — QUE, ASSIM COMO O IDEALIZADOR DO DISTRITO MOOCA, É NASCIDO E CRIADO NO BAIRRO. ELE FEZ UM INVESTIMENTO DE R$ 2 MILHÕES PARA MONTAR QUATRO EMPREENDIMENTOS GASTRONÔMICOS. “ANTIGAMENTE, AS PESSOAS SAÍAM DA MOOCA PARA VISITAR BARES E RESTAURANTES DA ZONA OESTE. HOJE SÃO OS MORADORES DE OUTROS BAIRROS QUE ESTÃO VINDO PARA CÁ. ISSO É GRATIFICANTE”, AFIRMA. EMBORA TATÁ DEFINA SEU PROJETO COMO A REGIÃO DELIMITADA PELA LINHA FÉRREA QUE PASSA PELO MUSEU DA IMIGRAÇÃO E PELA RUA BORGES DE FIGUEIREDO, OS AVANÇOS VÃO ALÉM, IMPULSIONANDO O COMÉRCIO POR TODA A EXTENSÃO DO BAIRRO E DANDO VIDA NOVA A ESPAÇOS TRADICIONAIS COMO A PADARIA CARILLO. “A MOOCA É, NA VERDADE, UM BAIRRO INTEGRADO”, DIZ IAN HAUDENSCHILD, 52 ANOS, DONO DO BAR BTNK, QUE OCUPA UMA ANTIGA ESTAÇÃO DE TREM. PROVA DISSO É O EVENTO MOOCA ORIGINAL, QUE REÚNE MÚSICOS, GRAFITEIROS, SKATISTAS E FOOD TRUCKS. A SEGUNDA EDIÇÃO ACONTECE ENTRE SETEMBRO E OUTUBRO DESTE ANO. OCUPANDO UM ANTIGO GALPÃO, COM LUMINÁRIAS RESGATADAS DAS FÁBRICAS DO INÍCIO DO SÉCULO 20, MESA COMUNITÁRIA E FOGÃO A LENHA, O RESTAURANTE HOSPEDARIA, DE FELLIPE ZANUTO, É UMA HOMENAGEM À HISTÓRIA DO BAIRRO. PARA COMPOR O MENU, O EMPRESÁRIO PESQUISOU RECEITAS ANTIGAS NOS LIVROS DO MUSEU DA IMIGRAÇÃO. R. BORGES DE FIGUEIREDO, 82 MOOCA SE MODERNIZA E SEGUE EM CONSTANTE VALORIZAÇÃO A MOOCA É UM DOS BAIRROS MAIS TRADICIONAIS DA CIDADE DE SÃO PAULO E UM DOS MAIS VALORIZADOS DA ZONA LESTE. LOCALIZADO ESTRATEGICAMENTE NA REGIÃO MAIS CENTRAL, O ACESSO É MAIS DO QUE PRIVILEGIADO. RADIAL LESTE E AV. PAES DE BARROS SÃO ALGUNS EXEMPLOS DE VIAS QUE CORTAM O BAIRRO. O BAIRRO PASSA POR UM PROCESSO DE REVITALIZAÇÃO COM DESATIVAÇÕES DE ANTIGAS INDÚSTRIAS E A DEMOLIÇÃO DE SOBRADOS ANTIGOS QUE DÃO LUGAR A MODERNOS ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS E A IMPONENTES CONDOMÍNIOS. UM BOM EXEMPLO É A CHEGADA DO MOOCA PLAZA SHOPPING, QUE INCORPOROU AO BAIRRO MAIS UMA OPÇÃO DE LAZER, CULTURA, PASSEIO E COMPRAS. SÃO MAIS DE 230 LOJAS VARIADAS, ILUMINAÇÃO NATURAL, VARANDAS, 6 RESTAURANTES, 6 SALAS DE CINEMA DO CINEMARK, E ÁREA DE LAZER. ENTRE AS MARCAS PRESENTES, ESTÃO: PONTO FRIO, SARAIVA MEGASTORE, TOK&STOK, RENNER, C&A E KALUNGA.